Comprar imóvel para alugar ainda vale a pena em Ibirubá?

O mercado imobiliário segue atraindo investidores em Ibirubá, mas a decisão de comprar ou construir imóveis para locação exige uma análise cuidadosa. Segundo o corretor Deilson Bertoldo, da Diferencial Imóveis, não existe uma resposta única para todos os casos. O cenário econômico atual, marcado por juros elevados, faz com que aplicações financeiras concorram diretamente com o rendimento dos aluguéis.
De acordo com Bertoldo, a avaliação deve considerar idade, objetivos e momento de vida de cada pessoa. Ele observa que muitos investidores mais experientes ainda enxergam o imóvel como uma das formas mais seguras de preservar patrimônio. “O imóvel sempre foi uma segurança. Tem pessoas que se sentem mais tranquilas sabendo que possuem um bem físico”, afirma.
O corretor destaca que aplicações financeiras podem gerar retorno superior ao aluguel tradicional. Por outro lado, empreendimentos menores, como kitnets e imóveis compactos construídos especificamente para locação, têm apresentado resultados mais atrativos. “Tenho clientes que construíram unidades menores e estão alcançando rendimentos próximos de 1,5% ao mês”, explica.
Outro aspecto apontado por Bertoldo é a forte demanda por aluguel em Ibirubá. Segundo ele, a procura continua elevada e muitos imóveis são locados poucos dias após serem disponibilizados. “Aluguel tem fila de espera. A demanda é muito grande e isso demonstra a necessidade habitacional existente no município”, ressalta.
Ao analisar o mercado local, o corretor lembra que a valorização dos imóveis foi impulsionada por programas habitacionais, investimentos em infraestrutura e expansão urbana. No entanto, alerta que nem toda alta de preços representa ganho real, já que a inflação também influencia os valores de mercado.
Para quem pretende investir, Bertoldo recomenda cautela e planejamento. “Cada caso é um caso. Antes de comprar ou vender um imóvel é preciso avaliar os números, os objetivos e a realidade de cada família”, conclui.